program Nulová hotovost
V Ekonomických stavbách jsme se vždy snažili najít řešení, které umožní stavět také mladým lidem a mladým rodinám. Naše mnohaletá snaha dospěla k úspěchu dokončením programu NULOVÁ HOTOVOST. Vytvořili jsme program, kde ke stavbě domu nepotřebujete žádné vlastní peníze a nemusíte vlastnit pozemek.
Vytvořili jsme program, který nám přináší mnoho ocenění po celém světě.
„Váš domácí nebude mít radost. Zato Vy ano. Díky programu Nulová hotovost dnes již nepotřebujete ani vlastní pozemek ani vlastní úspory. Pojďte splácet vlastní dům místo plnění kapes jiným.“
Zuzana Pauerová
garant programu Nulová hotovost
Jeden z mála ostrůvků naděje pro ty, kteří potřebují hypotéku a nemají možnost doložit vlastních 20 % úspor.
- V tomto programu najdete:
- Možnost financovat 100 % ceny pozemku a 100 % ceny domu unikátní kombinací finančních produktů.
- Bezúročnou překlenovací půjčku, která Vám otevře jinak zavřené dveře a umožní zafinancovat 170.000 Kč zálohu na první přípravné práce.
- Možnost vrátit dům, pokud ztratíte schopnost splátek.
Regulace ČNB
Kdo přichází sám do banky musí splnit velmi přísnou regulaci, kterou bankám diktuje Česká národní banka. DTI, DTSI a hlavně minimálně 20 % vlastních úspor. (V reálném životě jde však spíše o 30 %.) Takové podmínky jsou pro většinu mladých rodin naprosto nereálné. Je velmi nepravděpodobné, že by mladá rodina mohla najednou platit drahý nájem a ještě naspořit miliony.
Čím déle spoříte, tím je vše dražší. Čím déle platíte nájem o tím více peněz přijdete a o to kratší může být později Vaše hypotéky. Regulace ČNB je z podstaty špatná a mladým rodinám nepřátelská. Naštěstí v této regulaci zůstala skulina. Přesně 5% skulina. Právě u 5 % hypoték nemusejí banky regulaci ČNB dodržovat. To je prostor, které banky mají pro projekty jakým je program Nulová hotovost.
Program Nulová hotovost
V ES jsme přesvědčeni, že kdo může pravidelně platit nájem, ten může stejně dobře platit také svoji hypotéku. Ve spolupráci s bankou jsme vytvořili silný program Nulová hotovost, ve kterém Vám vhodnou kombinací úvěrových produktů umožníme koupit pozemek, postavíme dům a Vy placením měsíčních splátek oboje zaplatíte. K vlastnímu domu Vám stačí schopnost pravidelně splácet. Nepotřebujete žádné úspory a nepotřebujete ani svůj pozemek.
Podívejte se na tabulku, kolik ušetříte za svůj život na nájmu. A jakou hodnotu bude mít oproti tomu Váš dům.
Jak program funguje
Na samém začátku modelem financování prověříme, že bude Vaše financování možné.
Jakmile ověříme, že později bude financování hypotékou možné a upozorníme na případná rizika, pustíme se společně do nalezení toho nejlepšího pozemku pro Vás. K tomu použijeme program Pozemkový servis.
Jakmile pro Vás najdeme vysněný pozemek, tak ho důkladně prověříme a následně pro Vás pozemek pomůžeme koupit.
Zároveň s nákupem pozemku pro Vás budeme připravovat Váš projekt domu. Vámi vybraný dům upravíme podle Vašich potřeb a také podle kritérií daného místa. Více viz program Maximální služba.
S hotovým projektem vyřídíme pro Vás stavební povolení. Tento náročný úkon půjde zcela mimo Vás.
No a pak již jen Váš dům postavíme. A to ve kvalitě, která bude výrazně převyšovat většinu okolních staveb nových domů.
Po předání domu budete měsíční splátkou svůj dům splácet. Váš dům bude od prvního dne Vaším majetkem.
Každou korunu splátky, kterou zaplatíte, jste zaplatili do svého majetku. Vy budete spokojeně dobře bydlet. Dobré bydlení, věříme, že přispěje k Vaší větší životní spokojenosti.
Jednou za rok se pak u Vás zastavíme na kávu a štrúdl, a také abychom prohlédli, zda Vašemu domu něco neschází. Tak ohlídáme, že hodnota domu bude stále ta nejvyšší možná. Více viz program Servisní prohlídky.
Splácet si hypotékou svoji nemovitost je cesta k vytvoření majetku a tedy bohatství. Platit místo toho celý život nájem je cesta k chudobě ve stáří. Tak vypadá podpora českého státu mladým rodinám.
Bezúročná překlenovací půjčka
Abyste mohli požádat o hypotéku na dům, je nutné předložit bance projekt a stavební povolení. To však stojí hodně peněz. V běžném světě musí stavebník nejprve investovat do projektu, do nákupu pozemku a až následně se může obrátit na banku.
Aby Nulová hotovost byla opravdu nulová, museli jsme pro Vás vyřešit i tyto prvotní náklady - 170.000 Kč zálohu na první přípravné práce.
Připravili jsme proto vlastní finanční produkt bezúročné překlenovací půjčky. K této překlenovací půjčce nepotřebujete ručení žádnou nemovitostí, nezapisuje se do bankovních registrů, nezhoršuje bankovní hodnocení a je opravdu zcela bezúročná. Tato naše pomoc Vás pro banku postaví na stejnou úrověň jako klienty, kteří disponují vlastním kapitálem.
Přečtěte si k čemu slouží překlenovací úvěr Proč překlenovací úvěr?
Splácet hypotéku je bezpečné
Oproti hypotečnímu úvěru existuje vždy majetek v podobě domu. Hodnota majetku každý rok inflací roste. Hodnota dluhu každý rok Vaším splácením klesá. Tím, že je hodnota majetku vyšší, nežli hodnota dluhu bance, je hypotéka bezpečným úvěrem.
Pokud byste ztratili možnost splácet svůj úvěr, dům prodáte. Většina zaplacených splátek se Vám tak vrátí zpět. Více viz program Vrácení domu.
Neplaťte nájem, pokud můžete splácet svůj majetek.
Přečtěte si příspěvek na blogu ředitele proč je hypotéka bezpečná půjčka.
Video vysvětlující detailně bezpečnou hypotéku.
Etický kodex produktu překlenovací půjčka – pro půjčky uzavřené od 1. 12. 2022